Usporiadanie kuchyne – najlepšie tipy realitných expertov na rýchle získanie ponuky

Inscenácia kuchyne je forma umenia. Kuchyňa je srdcom domova a pre potenciálnych kupcov je často uvádzaná ako jedna z najdôležitejších funkcií.

Ako srdce domova však môže byť často naplnené znakmi vášho hektického rodinného života. Tieto dva faktory, ktoré sa kombinujú, z neho robia jednu z najdôležitejších miestností v dome, ktorú je potrebné dostať priamo pred prehliadkou domu s niekoľkými tipmi na home staging.

Usporiadanie domácej studne je o malých zmenách, ktoré prezentujú váš dom ako nehnuteľnosť snov kupujúceho. Nemôžete sa spoliehať na to, že kupujúci majú fantáziu, aby videli potenciál za hranicami vašej spolupatričnosti, často potrebujú trochu povzbudenia.

Rozprávali sme sa s odborníkmi na nehnuteľnosti, aby sme získali ich najlepšie tipy inscenovanie domu – tentoraz v kuchyni. Najmenší stylingový tip – ako napríklad zabezpečenie toho, aby bol priestor uprataný a pekne voňal – môže rýchlo povzbudiť dobrú ponuku.

Juliette Hohnen z Douglas Elliman a Rachel Stults, expertka na životný štýl v Realtor.com , odhaľte svoje najlepšie tipy na usporiadanie vašej kuchyne, aby ste zvýšili šance na rýchly predaj.

Inscenácia kuchyne na rýchly predaj tipov

1. Vyčistite neporiadok

„Najdôležitejšie je urobiť poriadok,“ hovorí Juliette. „Ľudia sa chcú sústrediť na kuchynské nápady a rozloženie nie koľko vybavenia máte, tak schovajte krabice s cereáliami a vitamínmi.“

Stále by ste však mali vynechať pár pozoruhodných vecí, aby ste pomohli priestoru cítiť sa obývaný. „Rád vynechávam pár vecí, ako napríklad krásny drevený blok na nože alebo nejaké nápadné fľaše oleja a octu alebo kuchárske knihy. “ dodáva Juliette.

Rachel úplne súhlasí a dodáva: „Prvá vec, ktorú chcete vo svojej kuchyni urobiť, je vyčistiť dosky. A tým myslím dať to všetko preč. To znamená kávovar, mixér, hriankovač, stojací mixér a ďalšie malé spotrebiče.

„Zapratané pracovné dosky odradia kupujúcich a zabránia im, aby si sami seba predstavovali vo vašom priestore. A nezabudnite vyčistiť hornú časť chladničky a odstrániť magnety a fotografie.

2. Pridajte farebný nádych s ovocím a kvetmi

Ak existuje jedna vec, ktorú by ste na svojich pultoch určite mali vynechať, musí to byť niečo, čo dodáva priestoru farbu.

„Jediná vec, ktorú by ste mali mať na svojom pulte, je váza s kvetmi alebo miska s pestrofarebným ovocím, aby ste dodali priestoru štýl,“ hovorí Rachel.

Zorganizujte opasky v skrini

„Smaltované keramické hrnce a panvice ako Le Creuset vyzerajú vždy dobre. Miska ovocia (citróny, pomaranče alebo jablká, ale vždy len jeden druh ovocia) a niektoré kvety dodávajú skvelú farbu,“ dodáva Juliette.

'Koberčeky a utierky sú tiež dobrým spôsobom, ako pridať farbu, ale uistite sa, že sú v dobrom stave, nie sú príliš ošúchané alebo zafarbené.'

3. Dajte skrinkám rýchly vzhľad

Crik It Out Method

Vaša skrinka bude kresliť niekoľko očí, takže stojí za to dať im smrek, ak je to možné. Nemusíte robiť plnú kuchynské nápady brainstorming, namiesto toho Rachel odporúča vymeniť kľučky.

„Ak sa cítite pracovití, plechovka farby na vašej skrini môže výrazne zlepšiť vzhľad vašej kuchyne,“ hovorí Rachel. 'Ešte jednoduchší trik je vymeniť hardvér.'

„Vymeňte zastarané rukoväte a ťahadlá zásuviek za zlaté, bronzové alebo dokonca krištáľové – môžete dokonca prehľadať svoj miestny obchod so zaujímavými vintage kúskami.“

4. Rozsvietiť

Osvetlenie je veľkou súčasťou každej kuchyne, a ak vaša nápady na osvetlenie kuchyne a príslušenstvo vyzerá zastarané, je čas ich vymeniť.

„Vyskúšajte elegantný luster alebo nejaké moderné prívesky. Nikto nechce variť v tme, takže ak je v kuchyni trochu šero, môžete pridať nalepovacie osvetlenie pod skrinkou – nepotrebujete elektrikára,“ navrhuje Rachel.

'Hľadajte svetlá s lepiacimi pásikmi na Amazone alebo v miestnom obchode s domácimi potrebami, aby ste okamžite rozžiarili svoju kuchyňu.'

5. Využite vône na maximum

Je všeobecne známym tipom, že vône môžu pomôcť pri predaji domu, a najmä v kuchyni sa k nemu nedajú pričuchnúť.

„Na predstavenia a dni otvorených dverí sa uistite, že kuchyňa pekne vonia,“ hovorí Juliette. 'Zapáľte sviečku, vyneste smeti, pripravte toasty alebo si uvarte kávu.'

Ak to chcete urobiť, Juliette hovorí, že rada používa Le Labo izbový sprej pre tento extra hviezdny faktor. V opačnom prípade pomocou svojho najlepší kávovar by mal robiť trik rovnako dobre.